Roland und Christina Wittling. Familienbetrieb aus Illerkirchberg.
Immobilienmakler und Finanzierungsvermittler für Ulm, Neu-Ulm und das Illertal. 1,5 % Provision zuzüglich Mehrwertsteuer, für Verkäufer und Käufer jeweils.
Die meisten Eigentümer, die uns anrufen, verkaufen zum ersten Mal. Sie wollen wissen, was ihr Haus oder ihre Wohnung wert ist, wer wirklich kaufen kann und ob 3 % Provision sein müssen.
Angefangen hat alles 2019 mit der Finanzierung: Roland Wittling hat Familien, Paaren, Singles und Kapitalanlegern aus Illerkirchberg, aus der Region und aus ganz Deutschland den Kredit fürs eigene Zuhause oder die erste Kapitalanlage vermittelt. Immer wieder kam die Frage, ob wir nicht auch das alte Haus verkaufen könnten. Und zwar an jemanden, dessen Finanzierung steht. Daraus ist Wittling Immobilien entstanden.
Heute sind wir beides, Immobilienmakler nach § 34c und Finanzierungsvermittler nach § 34i Gewerbeordnung. Die Finanzierung bleibt unser Kerngeschäft und deckt unsere Kosten. Deshalb können wir beim Verkauf fair bleiben: 1,5 % Provision statt der üblichen 3 %, mit gutem Gewissen und auf Augenhöhe.
Verkäufer und Käufer zahlen bei uns jeweils 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, also 1,785 % inklusive. Das können wir, weil die Finanzierung unser Kerngeschäft ist und unsere Kosten deckt. Bei 500.000 € Kaufpreis bleiben 8.925 € mehr bei Ihnen, auf jeder Seite.
Zwei Inhaber, ein Ansprechpartner
Bei uns stehen zwei Namen an der Tür: Roland und Christina Wittling. Wer anruft, spricht mit dem Menschen, der später auch das Haus verkauft. Keine Übergabe an ein Team, keine Zentrale.
Käufer mit geprüfter Finanzierung
Als Finanzierungsvermittler schätzen wir die Finanzierbarkeit eines Interessenten ein, bevor er das Haus betritt. Für Verkäufer heißt das: weniger Besichtigungen und kaum geplatzte Verträge kurz vor dem Notar.
Finanzierung und Verkauf aus einer Hand
Verkauf des alten Hauses, Kauf des neuen, Zwischenfinanzierung und Anschlussfinanzierung: Bei uns muss niemand zwischen Makler und Bank vermitteln. Beides ist zugelassen, beides sitzt in der Ringstraße 14.
Erreichbar, auch abends
Die meisten Eigentümer haben tagsüber keine Zeit. Wir sind auch abends und am Wochenende erreichbar und kommen zu Ihnen nach Hause, in ganz Ulm, Neu-Ulm und im Illertal.
Für wen wir arbeiten
Eigentümer und Käufer aus der Region.
Eigentümer in Ulm, Neu-Ulm und im Illertal, die ein Ein- oder Zweifamilienhaus verkaufen möchten
Erbengemeinschaften, die ein geerbtes Haus in der Region geordnet verkaufen wollen
Eigentümer ab 60, für die Haus und Garten zu groß geworden sind
Paare in Trennung, die eine neutrale Bewertung und einen sachlichen Verkauf brauchen
Eigentümer, deren Anschlussfinanzierung teurer wird und die beide Wege rechnen wollen
Wohnungseigentümer in Ulm und Neu-Ulm, selbst genutzt oder vermietet
Käufer aus der Region, die ein Haus oder eine Wohnung suchen und ihr Budget vorab klären möchten
Das Team hinter Wittling
Roland Wittling ist Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c und Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Gewerbeordnung. Vor der Gründung 2019 hat er Kunden bei einer Versicherung betreut und Wohnungen für einen Bauträger verkauft.
Christina Wittling ist Immobiliardarlehensvermittlerin und geprüfte Wirtschaftsfachwirtin. Bewertung, Objekte, Interessenten, Unterlagen, Verwaltungen und Notare: Sie kennt jeden Schritt genauso wie Roland. Wer bei Wittling anruft, erreicht immer jemanden, der den Stand kennt.
Ein Team aus zwei Personen, erreichbar unter einer Nummer: +49 174 715 69 46. Mehr Einblicke auf Instagram.
Das Team hinter Wittling
Roland Wittling. Christina Wittling.
Roland Wittling, Inhaber. Immobilienmakler nach § 34c und Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i.Christina Wittling, Inhaberin. Immobiliardarlehensvermittlerin und geprüfte Wirtschaftsfachwirtin.
Wie Wittling arbeitet
Vom ersten Anruf bis nach dem Notar.
01
Kontakt
Telefon, E-Mail oder das Formular auf dieser Website. Auf Anfragen antworten Roland oder Christina Wittling persönlich, innerhalb eines Werktags.
02
Erstes Gespräch
Bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro in Illerkirchberg, auf Wunsch abends oder am Wochenende. Dauer meist eine Stunde: Haus ansehen, Unterlagen sichten, Fragen beantworten.
03
Bewertung
Innerhalb eines Werktags nach dem Termin bekommen Sie eine Preisspanne mit Vergleichsdaten und unsere Empfehlung für den Angebotspreis. Schriftlich und kostenlos.
04
Während des Verkaufs
Sie haben einen Ansprechpartner. Jede Anfrage, jede Besichtigung, jedes Angebot bekommen Sie zeitnah mitgeteilt. Entscheidungen treffen Sie, wir bereiten sie vor.
05
Nach dem Notar
Übergabe mit Protokoll und Zählerständen, Ablösung bei der Bank. Wir bleiben erreichbar, wenn später Fragen kommen.
„Wir konnten unsere Immobilie mit Hilfe von Herrn Wittling gut veräußern und fühlten uns stets gut aufgehoben. Besonders ist auch die freundliche und herzliche Art des Ehepaares hervorzuheben. Wir wünschen Ihnen für die Zukunft noch viel Erfolg, und bleiben Sie so wie Sie sind.“
„Die Finanzierung unseres Hauses musste sehr schnell über die Bühne gehen, da es noch Mitbewerber gab. Von morgens früh bis abends spät war Herr Wittling erreichbar, hat uns bei den Unterlagen für die Bank unterstützt und stets kompetent beraten. Wir haben sehr gute Konditionen bekommen und den Zuschlag für das Haus erhalten.“
„Herr Wittling hat mich während meines Hauskaufs hervorragend unterstützt. Von Anfang an hat er sich viel Zeit genommen, um meine finanziellen Möglichkeiten und Ziele zu verstehen. Besonders beeindruckt hat mich, wie klar und verständlich er komplexe Informationen erklärt. Er war jederzeit für Fragen erreichbar.“
„Herr Wittling wurde uns von Freunden empfohlen und es war die absolut richtige Entscheidung, die Finanzierung mit ihm zu machen.“
„Beste Erfahrung mit Herrn Wittling gemacht. Sehr professionell, freundlich, unterstützend, stets ansprechbar, schnelle und verbindliche Antworten erhalten, den Prozess von A bis Z, wirklich bis Z, vorangetrieben und begleitet. Kann ich nur empfehlen.“
„Wenn wir jemanden ohne Zögern weiterempfehlen würden, dann ist es Herr Roland Wittling. Vom ersten Gespräch an haben wir uns bestens aufgehoben gefühlt.“
„Die Zusammenarbeit ist immer vertrauensvoll und strukturiert. Herr Wittling zeigt immer verschiedene Möglichkeiten auf, Vor- und Nachteile werden transparent erklärt und es wird immer eine optimale Lösung gefunden. Besonders positiv ist die offene Kommunikation und die schnelle Erreichbarkeit.“
„Die Beratung bei Roland war spitze. Es wurde ein absolut professionelles und gleichzeitig einladend familiäres Umfeld geschaffen.“
„Vom ersten super freundlichen Kontakt bis zum Vertragsabschluss und alles darüber hinaus: einfach das Beste, was uns passieren konnte.“
„Das Finanzierungshaus ist ehrlich und vertrauensvoll, ein sehr liebevolles Familienunternehmen mit viel Geduld und Aufmerksamkeit. Vielen Dank für die tolle Unterstützung und die vielen Angebote.“
„Herr Wittling hat uns zu jeder Zeit kompetent, zuverlässig und transparent durch den gesamten Finanzierungsprozess begleitet.“
„Wir waren von Anfang bis Ende super zufrieden und haben uns bestens beraten gefühlt. Wir empfehlen das Finanzierungshaus Wittling wärmstens.“
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Auf einen Blick
Wittling Immobilien in Zahlen und Fakten.
Firma
Immobilien und Finanzierungshaus Wittling
Art
Immobilienmakler (§ 34c GewO) und Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i GewO)
Gegründet
2019 als Finanzierungshaus, seither um die Immobilienvermittlung erweitert
Inhaber
Roland Wittling und Christina Wittling
Sitz
Ringstraße 14, 89171 Illerkirchberg (Unterkirchberg), 15 Minuten vom Ulmer Münster
Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Mehrfamilienhäusern, kostenlose Immobilienbewertung, Kaufvermittlung, Vermittlung von Baufinanzierung und Anschlussfinanzierung
Provision
1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. (1,785 % inkl.) je Seite, fällig mit dem notariellen Kaufvertrag
Auftrag
Alleinauftrag, in der Regel sechs Monate; Bewertung, Fotos und Exposé ohne Vorkosten
Erreichbarkeit
Telefon, E-Mail, Website; auch abends und am Wochenende, Termine nach Vereinbarung
01Warum ist Ihre Provision niedriger als bei anderen Maklern?
Weil die Finanzierung unser Kerngeschäft ist. Das Finanzierungshaus gibt es seit 2019, es deckt unsere Kosten. Die Immobilienvermittlung kam dazu, weil Kunden danach gefragt haben. Deshalb müssen wir beim Verkauf nicht die übliche Provision verlangen und bieten mit gutem Gewissen 1,5 % an. Die Leistung ist dieselbe wie bei jedem professionellen Makler: Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Verhandlung, Notar.
02Seit wann vermitteln Sie Immobilien?
Das Finanzierungshaus gibt es seit 2019. Die Immobilienvermittlung ist daraus entstanden, weil Finanzierungskunden immer wieder nach dem Verkauf aus einer Hand gefragt haben. Beide Zulassungen, § 34c und § 34i, liegen vor.
03Wer ist mein Ansprechpartner?
Roland oder Christina Wittling, je nachdem, wer gerade frei ist. Beide kennen jeden Schritt vom ersten Gespräch bis zum Notar und stimmen sich täglich ab. Sie erreichen beide unter derselben Nummer.
04In welchen Orten arbeiten Sie?
Illerkirchberg, Ulm, Neu-Ulm, Senden, Vöhringen, Illerrieden, Dietenheim, Laupheim und Biberach. Besichtigungen und Termine machen wir in der ganzen Region, auf Wunsch auch darüber hinaus.
05Verkaufen Sie auch, wenn ich nicht bei Ihnen finanziere?
Selbstverständlich. Finanzierung und Verkauf sind zwei getrennte Leistungen. Beim Verkauf prüfen wir die Finanzierung der Käufer, nicht Ihre.
