Baufinanzierung aus Illerkirchberg. Viele Banken, ein Ansprechpartner.
Wir vermitteln Immobiliardarlehen im Vergleich vieler Banken, mit Zulassung nach § 34i Gewerbeordnung. Seit 2019 unser Kerngeschäft. Persönlich, erreichbar auch abends.
Kostenlos · unverbindlich · Rückruf innerhalb eines Werktags
Vor der Suche
Erst die Bestätigung. Dann die Besichtigung.
Oft kommt die Finanzierung erst in den letzten Wochen vor dem Kauf auf den Tisch. Dann fehlt genau das, was Verkäufer zuerst sehen wollen: ein Nachweis, dass die Finanzierung steht.
Deshalb beginnen wir vor der Suche. Nach dem Erstgespräch wissen Sie, welcher Kaufpreis mit Ihrem Eigenkapital und Ihrem Einkommen tragbar ist. Auf Wunsch bekommen Sie eine Finanzierungsbestätigung für die Besichtigung. Roland Wittling vermittelt seit 2019 Immobiliardarlehen im Vergleich vieler Banken, an keine gebunden. Wer bei uns kauft, klärt die Finanzierung am selben Tisch. Alles kann, nichts muss.
Üblich gibt es ein Angebot von der Hausbank. Bei Wittling vergleichen wir viele Banken und sind an keine gebunden. Schon wenige Zehntelprozent Zins machen über die Laufzeit einen spürbaren Unterschied.
Rate
Üblich rechnet die Bank, was maximal geht. Bei Wittling rechnen wir, was zu Ihrem Leben passt: Laufzeit, Tilgung, Sondertilgung.
Papierkram
Üblich sammeln Sie die Unterlagen für jede Bank neu. Bei Wittling geben Sie alles einmal ab. Wir bereiten es bankfertig auf und halten Sie auf dem Laufenden.
So läuft es ab
Fünf Schritte bis zur Zusage.
01
Erstgespräch
Einkommen, Eigenkapital, Wunschrate, Vorhaben: Nach dem Gespräch wissen Sie, welcher Rahmen tragbar ist. Persönlich in Illerkirchberg, telefonisch oder per Video, auch abends.
02
Angebote vergleichen
Wir fragen die Konditionen vieler Banken ab und stellen Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgung so ein, dass die Rate zu Ihrem Leben passt. Sie sehen die Angebote nebeneinander.
03
Unterlagen bankfertig
Sie geben uns die Unterlagen einmal, wir prüfen sie auf Vollständigkeit und reichen sie bei der gewählten Bank ein. Rückfragen der Bank beantworten wir, nicht Sie.
04
Zusage vor dem Notar
Die Finanzierungszusage liegt vor, bevor Sie beim Notar unterschreiben. Beim Kauf über uns stimmen wir Notartermin und Auszahlung direkt aufeinander ab.
05
Auszahlung und danach
Wir begleiten die Auszahlung und bleiben Ihr Ansprechpartner, auch Jahre später, wenn die Zinsbindung endet oder sich Ihre Situation ändert.
Unterlagen
Was die Bank sehen will.
Vollständige Unterlagen sind der schnellste Weg zur Zusage. Sie geben uns alles einmal, wir bereiten es bankfertig auf.
Personalausweis oder Reisepass
Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate, bei Selbstständigen die letzten zwei Jahresabschlüsse
Letzter Einkommensteuerbescheid
Nachweise über Eigenkapital: Kontoauszüge, Depot, Bausparvertrag
Bestehende Kredite und Leasingverträge mit Restschuld und Rate
Für das Objekt: Exposé, Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baujahr, Energieausweis
Bei Anschlussfinanzierung: aktueller Darlehensvertrag, Restschuld und Ende der Zinsbindung
Bei Neubau oder Modernisierung: Baubeschreibung und Kostenaufstellung
Nicht alles muss am ersten Tag vorliegen. Was fehlt, klären wir im Erstgespräch.
„Beste Erfahrung mit Herrn Wittling gemacht. Sehr professionell, freundlich, unterstützend, stets ansprechbar, schnelle und verbindliche Antworten erhalten, den Prozess von A bis Z, wirklich bis Z, vorangetrieben und begleitet. Kann ich nur empfehlen.“
„Die Finanzierung unseres Hauses musste sehr schnell über die Bühne gehen, da es noch Mitbewerber gab. Von morgens früh bis abends spät war Herr Wittling erreichbar, hat uns bei den Unterlagen für die Bank unterstützt und stets kompetent beraten. Wir haben sehr gute Konditionen bekommen und den Zuschlag für das Haus erhalten.“
„Wenn wir jemanden ohne Zögern weiterempfehlen würden, dann ist es Herr Roland Wittling. Vom ersten Gespräch an haben wir uns bestens aufgehoben gefühlt.“
„Die Zusammenarbeit ist immer vertrauensvoll und strukturiert. Herr Wittling zeigt immer verschiedene Möglichkeiten auf, Vor- und Nachteile werden transparent erklärt und es wird immer eine optimale Lösung gefunden. Besonders positiv ist die offene Kommunikation und die schnelle Erreichbarkeit.“
„Die Beratung bei Roland war spitze. Es wurde ein absolut professionelles und gleichzeitig einladend familiäres Umfeld geschaffen.“
„Herr Wittling wurde uns von Freunden empfohlen und es war die absolut richtige Entscheidung, die Finanzierung mit ihm zu machen.“
„Vom ersten super freundlichen Kontakt bis zum Vertragsabschluss und alles darüber hinaus: einfach das Beste, was uns passieren konnte.“
„Das Finanzierungshaus ist ehrlich und vertrauensvoll, ein sehr liebevolles Familienunternehmen mit viel Geduld und Aufmerksamkeit. Vielen Dank für die tolle Unterstützung und die vielen Angebote.“
„Herr Wittling hat uns zu jeder Zeit kompetent, zuverlässig und transparent durch den gesamten Finanzierungsprozess begleitet.“
„Wir waren von Anfang bis Ende super zufrieden und haben uns bestens beraten gefühlt. Wir empfehlen das Finanzierungshaus Wittling wärmstens.“
„Wir konnten unsere Immobilie mit Hilfe von Herrn Wittling gut veräußern und fühlten uns stets gut aufgehoben. Besonders ist auch die freundliche und herzliche Art des Ehepaares hervorzuheben. Wir wünschen Ihnen für die Zukunft noch viel Erfolg, und bleiben Sie so wie Sie sind.“
„Herr Wittling hat mich während meines Hauskaufs hervorragend unterstützt. Von Anfang an hat er sich viel Zeit genommen, um meine finanziellen Möglichkeiten und Ziele zu verstehen. Besonders beeindruckt hat mich, wie klar und verständlich er komplexe Informationen erklärt. Er war jederzeit für Fragen erreichbar.“
1 / 12
Finanzierung anfragen
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.
Roland Wittling meldet sich persönlich innerhalb eines Werktags. Das Erstgespräch ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Unsere Vergütung zahlt in der Regel die Bank, mit der Sie abschließen, die Höhe nennen wir Ihnen vor dem Antrag.
Anfrage kommt direkt anBei Roland Wittling, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO.
2
Rückruf innerhalb eines WerktagsVorhaben, Eigenkapital, Rate: ehrlich gerechnet, kostenlos.
3
Angebote im VergleichWir holen Angebote vieler Banken ein und erklären die Unterschiede.
Häufige Fragen
Was uns zur Finanzierung am häufigsten gefragt wird.
01Was kostet die Vermittlung?
In der Regel erhalten wir unsere Vergütung von der Bank, mit der Sie abschließen. Ob und in welcher Höhe im Einzelfall eine Vergütung anfällt, sagen wir Ihnen vor dem Antrag, nicht danach.
02Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Idealerweise decken Sie die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln und bringen zusätzlich 10 bis 20 % des Kaufpreises ein. Auch mit weniger Eigenkapital gibt es Wege, die Konditionen sind dann aber anders. Wir rechnen das ehrlich durch, ohne Schönrechnen.
03Welche Unterlagen brauchen Sie von mir?
Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, den letzten Steuerbescheid, Nachweise über Eigenkapital und bestehende Kredite sowie Ausweis. Für das Objekt Exposé, Grundbuchauszug, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Eine genaue Liste bekommen Sie nach dem Erstgespräch.
04Wie lange dauert es bis zur Zusage?
Mit vollständigen Unterlagen meist wenige Tage bis zwei Wochen, je nach Bank. Wenn es schnell gehen muss, weil ein Objekt gefragt ist, sagen wir das der Bank und bleiben dran.
05Sind Sie an eine Bank gebunden?
Nein. Wir vermitteln Immobiliardarlehen mit Zulassung nach § 34i Gewerbeordnung und vergleichen die Angebote vieler Banken. Welche Angebote wir vergleichen und warum wir eines empfehlen, legen wir offen. Wir treten nicht als Honorarberater auf: Unsere Vergütung zahlt in der Regel die Bank, mit der Sie abschließen.
06Brauche ich eine Finanzierungsbestätigung, bevor ich ein Haus suche?
Sie hilft. Verkäufer und Makler fragen heute zuerst, ob die Finanzierung steht. Nach dem Erstgespräch wissen Sie, welcher Kaufpreis tragbar ist. Auf Wunsch bekommen Sie eine Bestätigung, die Sie bei der Besichtigung vorlegen können. Das kostet Sie nichts und verpflichtet Sie zu nichts.
