Senden an der Iller im Luftbild
5,0 63 Rezensionen
Landkreis Neu-Ulm

Immobilienmakler in Senden.
1,5 % statt 3 % Provision.

Haus oder Wohnung in Senden verkaufen, mit dem Makler von der anderen Illerseite, rund zehn Minuten entfernt. Ehrliche Bewertung, geprüfte Käufer, 1,5 % Provision zuzüglich Mehrwertsteuer, für Verkäufer und Käufer jeweils.

Kostenlose Immobilienbewertung Kontakt
Wittling in Senden

Ihr Makler in Senden,
rund zehn Minuten über die Iller.

Senden liegt Illerkirchberg direkt gegenüber auf der bayerischen Seite der Iller, mit Bahnhof an der Illertalbahn, A 7 und B 28 vor der Tür und den Stadtteilen Ay, Aufheim, Wullenstetten, Witzighausen, Hittistetten und Freudenegg.

Senden ist für uns Nachbarschaft. Über die Iller sind wir in rund zehn Minuten in Ay, Aufheim oder Wullenstetten. Ein Stück Sendener Flur westlich des Flusses ist überhaupt nur über Illerkirchberger Gebiet zu erreichen. Näher dran geht kaum.

Für Käufer aus Ulm und Neu-Ulm ist Senden attraktiv: Die Regio-S-Bahn fährt in der Hauptverkehrszeit alle 30 Minuten nach Ulm, die A 7 beginnt am Dreieck Hittistetten und die Grunderwerbsteuer liegt in Bayern bei 3,5 %. Möbel Inhofer, das Iller-Center und der Einzelhandel in der Stadtmitte machen Senden zum Einkaufsort des unteren Illertals.

Der Bestand reicht von Siedlungshäusern der Nachkriegszeit in Ay, wo nach 1945 Gewerbe und Industrie wuchsen, bis zu den jungen Wohngebieten wie Am Stadtpark in Wullenstetten oder an der Bachstraße. Wer in Senden verkauft, trifft auf Käufer, die mehr Haus fürs Geld suchen als in Ulm. Wir wissen, was sie finanzieren können. Den Preis setzen wir entsprechend an.

Blick über Senden an der Iller ins Alpenvorland
Lagen in Senden

Wo wir in Senden
unterwegs sind.

Senden an der Iller im Luftbild

Senden Kernstadt

Marktplatz, Illertal-Forum, Stadtpark mit Freilichtbühne, See- und Hallenbad. Bahnhof mit Regio-S-Bahn nach Ulm.

Ay

Seit der Baumwollweberei von 1857 der Industrieort des unteren Illertals, 1971 mit Senden vereinigt. Rokoko-Kapelle Maria Hilf, Grundschule.

Aufheim

Dorf mit dem ältesten Kirchturmrest des Landkreises, Gasthof Rößle von 1697 und eigener Grundschule.

Wullenstetten

Eigener Halt der RS 71, Grundschule, Pfarrkirche von 1610 und das Wohngebiet Am Stadtpark.

Witzighausen und Hittistetten

Wallfahrtskirche aus dem Rokoko und Halt der RS 71 in Witzighausen, St. Leonhard von 1488 in Hittistetten am Autobahndreieck.

Senden an der Iller im Luftbild
Wohnen in Senden

Bahn nach Ulm,
Iller vor der Tür.

Leistungen

Was wir in Senden
für Sie tun.

Roland Wittling

Haus verkaufen in Senden

Bewertung, Exposé, geprüfte Besichtigungen, Verhandlung und Notar für 1,5 % Provision zuzüglich Mehrwertsteuer, für Verkäufer und Käufer jeweils.

Wohnung verkaufen in Senden

Mit allen Unterlagen von der Hausverwaltung und Käufern, deren Finanzierung wir geprüft haben.

Immobilienbewertung Senden

In zwei Minuten eine erste Preisspanne, danach prüfen wir den Wert vor Ort. Kostenlos.

Haus oder Wohnung kaufen in Senden

Aktuelle Angebote, Suchwunsch vor den Portalen und das Budget vorab geklärt.

Finanzierung aus einer Hand

Baufinanzierung und Anschlussfinanzierung im Vergleich vieler Banken. Alles kann, nichts muss.

Verkauf mit Anlass

Erbe, Trennung, Alter, Anschlussfinanzierung oder Umzug: Für jede Situation gibt es einen Weg.
So läuft der Verkauf

Fünf Schritte
in Senden.

  1. 01

    Kostenlose Bewertung vor Ort

    Wir kommen zu Ihnen, sehen uns Haus und Grundstück an und rechnen mit Vergleichspreisen aus der Region. Sie bekommen eine Preisspanne, die am Markt hält. Dazu eine ehrliche Einschätzung, wie lange der Verkauf dauern kann.

  2. 02

    Unterlagen, Fotos, Exposé

    Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse: Wir sagen Ihnen, was fehlt. Was wir besorgen können, besorgen wir. Dann professionelle Fotos und ein Exposé, das Ihre Immobilie so zeigt, wie sie ist. Die Kosten dafür tragen wir.

  3. 03

    Vermarktung

    Ihre Immobilie erscheint auf den großen Immobilienportalen, auf unserer Website, in unseren Social-Media-Kanälen und bei den Suchkunden in unserer Datenbank. Auf Wunsch vermarkten wir diskret, ohne Portale und ohne Schild am Zaun.

  4. 04

    Besichtigungen nur mit geprüften Käufern, dann Verhandlung

    Besichtigt nur, wer ernsthaftes Kaufinteresse hat und sich die Immobilie leisten kann. Als Finanzierungsvermittler prüfen wir das vorher. Wir verhandeln mit Zahlen statt mit Bauchgefühl, Sie entscheiden, an wen Sie verkaufen.

  5. 05

    Notar und Übergabe

    Wir stimmen den Kaufvertrag mit dem Notar ab, sind beim Termin dabei und übergeben die Immobilie mit Protokoll und Zählerständen. Unsere Provision wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig, nicht vorher.

Unsere Provision

1,5 % statt 3 %.
Was das in Euro bedeutet.

Üblich sind in der Region 3 % Provision je Seite, bei uns zahlen Verkäufer und Käufer jeweils 1,5 %. Beide Werte zuzüglich Mehrwertsteuer, also 3,57 % gegenüber 1,785 % inklusive. Die Tabelle zeigt die Beträge inklusive Mehrwertsteuer.

KaufpreisÜbliche ProvisionBei WittlingIhr Vorteil
400.000 € 14.280 € 7.140 € 7.140 €
500.000 € 17.850 € 8.925 € 8.925 €
600.000 € 21.420 € 10.710 € 10.710 €

Die Provision wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Bewertung, Fotos und Exposé kosten Sie vorab nichts.

Das sagen unsere Kunden 5,0 · 63 Google-Rezensionen Sie waren Kunde bei uns? Bewertung schreiben →

„Wir konnten unsere Immobilie mit Hilfe von Herrn Wittling gut veräußern und fühlten uns stets gut aufgehoben. Besonders ist auch die freundliche und herzliche Art des Ehepaares hervorzuheben. Wir wünschen Ihnen für die Zukunft noch viel Erfolg, und bleiben Sie so wie Sie sind.“

Regina S.Hausverkauf · Google-Rezension, vor 3 Monaten
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Häufige Fragen

Was Eigentümer in Senden
uns am häufigsten fragen.

01 Konkurrieren die neuen Baugebiete in Senden mit meinem Bestandshaus?

Die Stadt entwickelt kleinere Wohngebiete wie Am Stadtpark in Wullenstetten, die St.-Florian-Straße in Hittistetten oder die Bachstraße. Für Bestandshäuser ist das keine Konkurrenz: Viele Käufer suchen ein fertiges Haus mit Garten und wollen nicht zwei Jahre bauen.

02 Fahren Sie für eine Bewertung extra nach Senden?

Senden ist für uns Nachbarschaft. Wir kommen zur Bewertung zu Ihnen, auch abends, mit Vergleichspreisen aus dem Illertal.

03 Was kostet der Verkauf meiner Immobilie in Senden?

Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, also 1,785 % inklusive, fällig erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Üblich sind in der Region 3 % zuzüglich Umsatzsteuer. Bewertung, Fotos und Exposé kosten Sie vorab nichts.

04 Welche Grunderwerbsteuer gilt in Senden?

Senden liegt in Bayern, dort beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises. In Baden-Württemberg, also in Ulm oder Laupheim, sind es 5 %. Bei 500.000 € Kaufpreis sind das 7.500 € Unterschied, ein Argument für Käufer, das wir im Exposé nutzen.

05 Wie schnell sind Sie in Senden vor Ort?

Unser Büro steht in Illerkirchberg, rund zehn Minuten über die Iller. Bewertungen, Besichtigungen und Übergaben in Senden machen wir persönlich, auch abends oder am Wochenende.

06 Haben Sie aktuell Objekte in Senden?

Alle Häuser und Wohnungen, die wir gerade verkaufen, stehen auf unserer Seite für Käufer. Wenn nichts Passendes dabei ist, hinterlegen Sie einen Suchwunsch: Neue Objekte in Senden zeigen wir zuerst den vorgemerkten Suchkunden, dann den Portalen.

07 Welche Ortsteile von Senden betreuen Sie?

Alle: Senden, Ay, Aufheim, Wullenstetten, Witzighausen, Hittistetten, Freudenegg. Wir kennen die Unterschiede zwischen den Lagen aus Bewertungen vor Ort und aus den Finanzierungen, die wir für Käufer aus Senden vermitteln.

Anfahrt

Von Illerkirchberg
nach Senden.

Von der Ringstraße in Unterkirchberg über die Sendener Straße und die Illerbrücke: Nach rund zehn Minuten stehen wir vor Ihrer Tür in Senden, Ay oder Aufheim.

Adresse
Immobilien und Finanzierungshaus Wittling
Ringstraße 14
89171 Illerkirchberg (Unterkirchberg)
Fahrzeit
rund zehn Minuten über die Iller
Erreichbar
Termine nach Vereinbarung, auch abends und am Wochenende, bei Ihnen zu Hause oder im Büro.
WhatsApp
Lieber schreiben statt anrufen? WhatsApp an +49 174 715 69 46
Route in Google Maps →

Karte von Google Maps. Beim Laden werden Daten an Google übertragen.

Oder Route direkt öffnen.
Senden an der Iller im Luftbild

Was ist Ihr Haus
in Senden wert?

Kostenlose Immobilienbewertung +49 174 715 69 46

Wir kommen zu Ihnen nach Senden: Bewertung vor Ort mit Vergleichspreisen, kostenlos, auch abends und am Wochenende.

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