Neuer Job, neues Land, neues Haus: Wenn es zügig gehen muss, planen wir den Verkauf rückwärts vom Wunschtermin. Mit geprüften Käufern und 1,5 % Provision zuzüglich Mehrwertsteuer, für Verkäufer und Käufer jeweils.
Von Roland Wittling, Immobilienmakler nach § 34c und Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Gewerbeordnung, Illerkirchberg. Stand: Oktober 2026.
Schnell heißt bei uns: ohne Leerlauf zwischen den Schritten, nicht unter Wert. Wir planen vom Wunschtermin rückwärts.
Der größte Zeitfresser sind fehlende Unterlagen und Käufer, deren Finanzierung platzt. Beides nehmen wir Ihnen ab.
Besichtigt nur, wer die Finanzierung nachweisen kann. Das spart Termine und Absagen kurz vor dem Notar.
Vom Inserat bis zum Notartermin dauert es bei marktgerechtem Preis meist einige Wochen, der Notar braucht danach rund zwei Wochen für den Vertrag.
Übergabe und Notartermin gehen auch aus der Ferne, mit Vollmacht und Protokoll. Sie müssen nicht zurückkommen.
Dieser Text ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Steuerliche und rechtliche Fragen klären wir gemeinsam mit Ihrem Steuerberater oder Anwalt, bevor Sie verkaufen.
Schnell heißt nicht billig
Keinen Schritt doppelt. Keinen Käufer, der abspringt.
Schnell verkaufen heißt nicht billig verkaufen. Es heißt, keinen Schritt doppelt zu machen: Unterlagen am ersten Tag komplett, Fotos in der ersten Woche, Besichtigungen nur mit Käufern mit gesicherter Finanzierung und ein Notar, der den Termin reserviert hat, bevor der Käufer feststeht.
Was einen Verkauf wirklich verzögert, ist ein Preis, der nicht zum Markt passt. Oder Käufer, die am Ende keine Finanzierung bekommen. Beides schließen wir aus, so gut es geht. Und falls Ihr Umzug vor dem Verkauf liegt: Wir übergeben auch, wenn Sie schon weg sind.
Ihre Möglichkeiten
Verkauf vor dem Umzug
Der Verkauf läuft, während Sie noch wohnen. Besichtigungen bündeln wir an wenigen Terminen, der Notartermin liegt vor dem Umzug, die Übergabe danach. Sie wissen beim Umzug, was Sie haben.
Verkauf nach dem Umzug
Das Haus steht leer und ist jederzeit zu besichtigen. Wir übernehmen Schlüssel, Besichtigungen und Übergabe, Sie unterschreiben beim Notar vor Ort oder per Vollmacht.
Zwischenfinanzierung statt Hektik
Wenn das neue Haus bezahlt werden muss, bevor das alte verkauft ist: Als Finanzierungsvermittler prüfen wir, ob eine Zwischenfinanzierung günstiger ist als ein schneller Verkauf unter Wert.
So gehen wir vor
Fünf Schritte, rückwärts geplant.
01
Wunschtermin und Rückwärtsplanung
Wann muss das Geld da sein, wann wollen Sie raus? Von dort rechnen wir zurück: Kaufpreiszahlung meist vier bis acht Wochen nach dem Notartermin, davor Verhandlung, Besichtigungen, Vermarktung. So steht fest, wann das Inserat online sein muss.
02
Unterlagen an einem Tag
Grundbuchauszug, Grundrisse, Energieausweis, Baubeschreibung: Wir gehen die Liste mit Ihnen an einem Nachmittag durch und beantragen am selben Tag, was fehlt.
03
Ein Preis, der zieht
Kein Mondpreis, der Wochen kostet. Kein Lockpreis, der Geld verschenkt. Wir setzen den Angebotspreis so, dass die ersten Anfragen in den ersten Tagen kommen.
04
Vorgemerkte Käufer zuerst
Bevor das Inserat auf die Portale geht, informieren wir Suchkunden aus unserer Datenbank, deren Finanzierung wir bereits kennen. Oft ist der Käufer da, bevor die Öffentlichkeit das Haus sieht.
05
Notar und Übergabe auch aus der Ferne
Sie können beim Notar per Vollmacht vertreten werden. Schlüsselübergabe, Zählerstände und Protokoll übernehmen wir vor Ort, auch wenn Sie schon in der neuen Stadt sind.
Unsere Provision
1,5 % statt 3 %. Was das in Euro bedeutet.
Üblich sind in der Region 3 % Provision je Seite, bei uns zahlen Verkäufer und Käufer jeweils 1,5 %. Beide Werte zuzüglich Mehrwertsteuer, also 3,57 % gegenüber 1,785 % inklusive. Die Tabelle zeigt die Beträge inklusive Mehrwertsteuer.
KaufpreisÜbliche ProvisionBei WittlingIhr Vorteil
400.000 €14.280 €7.140 €7.140 €
500.000 €17.850 €8.925 €8.925 €
600.000 €21.420 €10.710 €10.710 €
Die Provision wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Bewertung, Fotos und Exposé kosten Sie vorab nichts.
Was beschleunigt
So geht der Verkauf spürbar schneller.
Unterlagen vollständig, bevor das Inserat online geht
Energieausweis vorhanden oder sofort beauftragt
Haus aufgeräumt und bereit für die Fotos
Feste Besichtigungszeiten, auch abends und am Wochenende
Vollmacht, wenn Sie beim Notar nicht persönlich dabei sein können
„Wir konnten unsere Immobilie mit Hilfe von Herrn Wittling gut veräußern und fühlten uns stets gut aufgehoben. Besonders ist auch die freundliche und herzliche Art des Ehepaares hervorzuheben. Wir wünschen Ihnen für die Zukunft noch viel Erfolg, und bleiben Sie so wie Sie sind.“
„Herr Wittling hat mich während meines Hauskaufs hervorragend unterstützt. Von Anfang an hat er sich viel Zeit genommen, um meine finanziellen Möglichkeiten und Ziele zu verstehen. Besonders beeindruckt hat mich, wie klar und verständlich er komplexe Informationen erklärt. Er war jederzeit für Fragen erreichbar.“
„Das Finanzierungshaus ist ehrlich und vertrauensvoll, ein sehr liebevolles Familienunternehmen mit viel Geduld und Aufmerksamkeit. Vielen Dank für die tolle Unterstützung und die vielen Angebote.“
„Die Finanzierung unseres Hauses musste sehr schnell über die Bühne gehen, da es noch Mitbewerber gab. Von morgens früh bis abends spät war Herr Wittling erreichbar, hat uns bei den Unterlagen für die Bank unterstützt und stets kompetent beraten. Wir haben sehr gute Konditionen bekommen und den Zuschlag für das Haus erhalten.“
„Herr Wittling wurde uns von Freunden empfohlen und es war die absolut richtige Entscheidung, die Finanzierung mit ihm zu machen.“
„Beste Erfahrung mit Herrn Wittling gemacht. Sehr professionell, freundlich, unterstützend, stets ansprechbar, schnelle und verbindliche Antworten erhalten, den Prozess von A bis Z, wirklich bis Z, vorangetrieben und begleitet. Kann ich nur empfehlen.“
„Wenn wir jemanden ohne Zögern weiterempfehlen würden, dann ist es Herr Roland Wittling. Vom ersten Gespräch an haben wir uns bestens aufgehoben gefühlt.“
„Die Zusammenarbeit ist immer vertrauensvoll und strukturiert. Herr Wittling zeigt immer verschiedene Möglichkeiten auf, Vor- und Nachteile werden transparent erklärt und es wird immer eine optimale Lösung gefunden. Besonders positiv ist die offene Kommunikation und die schnelle Erreichbarkeit.“
„Die Beratung bei Roland war spitze. Es wurde ein absolut professionelles und gleichzeitig einladend familiäres Umfeld geschaffen.“
„Vom ersten super freundlichen Kontakt bis zum Vertragsabschluss und alles darüber hinaus: einfach das Beste, was uns passieren konnte.“
„Herr Wittling hat uns zu jeder Zeit kompetent, zuverlässig und transparent durch den gesamten Finanzierungsprozess begleitet.“
„Wir waren von Anfang bis Ende super zufrieden und haben uns bestens beraten gefühlt. Wir empfehlen das Finanzierungshaus Wittling wärmstens.“
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Häufige Fragen
Was uns dazu am häufigsten gefragt wird.
01Wie schnell kann ein Haus verkauft sein?
Mit einem marktgerechten Preis, vollständigen Unterlagen und geprüften Käufern ist ein Notartermin in Ulm und im Illertal oft innerhalb weniger Wochen möglich. Die Kaufpreiszahlung folgt meist vier bis acht Wochen nach dem Termin, weil Grundbuchamt und Bank ihre Fristen haben. Versprechen können wir kein Datum, planen aber rückwärts darauf hin.
02Kaufen Sie mein Haus selbst an?
Nein. Wir sind Makler und Finanzierungsvermittler, keine Aufkäufer. Sofortankauf-Angebote liegen nach unserer Erfahrung oft unter dem, was am Markt erzielbar ist. Wir verkaufen Ihr Haus am Markt, an Käufer mit geprüfter Finanzierung. Das ist in der Praxis nur wenig langsamer.
03Kann ich verkaufen, wenn ich schon umgezogen bin?
Ja. Mit einer Vollmacht vertreten wir Sie bei Besichtigungen, bei der Übergabe und auf Wunsch beim Notar. Den Schlüssel hinterlegen Sie bei uns, Zählerstände und Protokoll bekommen Sie per E-Mail.
04Kostet der schnelle Verkauf mehr?
Nein. Die Provision bleibt bei 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, also 1,785 % inklusive, für Verkäufer und Käufer jeweils. Fällig erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Fotos, Exposé und Portale tragen wir.
